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澳门金沙娱乐平台:郑州房地产调控三年:千万人口支撑起来的市场回暖

时间:2019/5/14 16:16:17  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  农历新年之后,郑州楼市就开始出现“金三银四”的市场行情。尽管3月、4月一直被视为房地产行业的传统小阳春,但春江水暖鸭先知,房地产人士已经隐约感觉到市场的回暖。  从事房地产行业多年的郑新(化名)对第一财经记者分析,大多数开发商都调整了节奏,郑州今年上半年没有开那么多楼盘。3...
     农历新年之后,郑州楼市就开始出现“金三银四”的市场行情。尽管3月、4月一直被视为房地产行业的传统小阳春,但春江水暖鸭先知,房地产人士已经隐约感觉到市场的回暖。

  从事房地产行业多年的郑新(化名)对第一财经记者分析,大多数开发商都调整了节奏,郑州今年上半年没有开那么多楼盘。3月份过后,利好消息在慢慢释放,情况开始有所改观,有些项目尤其是一些品质型的楼盘,口碑比较好,性价比比较合理,开盘规模又没有那么大,不超过300套,去化速度还是可以的。基本上从4月中下旬到五一,市场开始慢慢好起来,很多改善型、价格高一些的楼盘,去化都做得很好。

  郑新举例称,今年五一前推出的瀚海思念城项目,本来业内预计按照限价每平方米为1.6万~1.7万,结果毛坯的成交均价就达到1.8万~1.9万,而且去化率还挺不错。其他近期开盘的项目也都还不错,基本上去化率都能达到80%~90%。

  对于3月份以来的市场回暖现象,业内认为,这背后既有调控政策松动的迹象,也意味着市场的重新回归。

  郑新表示,郑州房地产市场释放出一些利好信息,比如“不再像以前那么严格限制社保,略微有一些放松。过去限价限网签,必须按照备案价来卖,否则就不给网签,或者进度比较慢,但现在正在悄悄放开,基本上价格有些浮动也会给网签名额。银行贷款利率方面也开始有所松动,房贷利率上浮比例已经下调5%~10%。”

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